Terreno Frente al Mar en Surf City
6,881 v² (4,809 m² / 51,750 pies² / 1.19 acres) de terreno premium en acantilado con playa privada — más de 300 metros de costa.
Una de las últimas propiedades acantilado-playa disponibles en Surf City. No existe inventario comparable en el corredor inmediato.
Precio Total
$1,250,000 USD
Un Activo Irrepetible
Tres factores estructurales que hacen imposible encontrar una propiedad como esta.
Oferta Limitada
Una de las últimas disponibles
Los terrenos acantilado-playa de esta escala en Surf City ya han sido absorbidos. No queda terreno comparable en el corredor inmediato.
Ecosistema Protegido
La naturaleza limita el desarrollo
Zonas de anidación de tortugas marinas y un santuario protegido de mariposas restringen permanentemente la densidad de construcción en el área circundante, garantizando escasez a largo plazo.
Sin Inventario Comparable
Elevación más playa privada
La combinación de elevación en acantilado, vistas panorámicas de 180° y acceso directo a playa privada de esta escala no tiene sustituto en el mercado regional.
Lo que es escaso se aprecia. Lo que es irrepetible exige un premium.
Por qué Surf City, Por qué Ahora
Surf City se está consolidando rápidamente como uno de los destinos más atractivos de Centroamérica para turismo e inversión. Infraestructura respaldada por el gobierno, creciente atención internacional y mayor demanda de propiedades premium frente al mar están impulsando el mercado.
La combinación de precios en etapa temprana con el creciente interés global crea una oportunidad única para proyectos inmobiliarios de alto retorno.
Entrada de Mercado
Precio por Debajo del Mercado
Desarrollos premium en el área de Surf City promedian aproximadamente:
$278 por v²
Izcay Reserve está posicionado en:
$182 por v²
Esto representa una ventaja clara para inversionistas que entran por debajo de los niveles actuales del mercado.
Precio de Adquisición vs. Valor de Mercado
La diferencia entre el costo de adquisición y el valor del producto terminado muestra la oportunidad de retornos sólidos mediante el desarrollo.
Precio de Entrada
$182 por v²
Tierra en Mercado
$278 por v²
Producto Terminado
$2,500+ por m²
Entorno Favorable para el Desarrollo
El Salvador ofrece apoyo gubernamental al turismo, procesos ágiles de permisos y creciente inversión extranjera.
Ubicado en la Zona Dorada de desarrollo turístico del gobierno, con incentivos específicos para proyectos de alto impacto.
Zona Dorada
Área de desarrollo turístico prioritario
Incentivos
Beneficios fiscales para proyectos turísticos
Ubicación
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Surf City
Gold Zone, incentivos al turismo y acceso costero directo fortalecen la viabilidad de desarrollo.
Experimenta el Terreno
Un entorno único en acantilado que combina altura, privacidad y acceso directo al océano.
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Aspectos Clave de Inversión
Más de 300 metros de playa privada
Ubicación privilegiada en acantilado frente al mar
Vistas panorámicas de 180°
Terrazas naturales ideales para desarrollo escalonado
Infraestructura lista (acceso, electricidad)
Ubicado dentro del corredor Surf City
Posicionado por debajo del valor de mercado
El Activo
Un Activo Costero Único
Izcay Reserve ofrece una combinación única de topografía, privacidad y acceso directo al océano, ideal para desarrollos premium de baja densidad.
Fundamentos Sólidos para Desarrollar
Los proyectos residenciales y hoteleros terminados en la zona alcanzan actualmente valores superiores a:
$2,500 USD por m²
Esto respalda conceptos de hotel boutique y resort de baja densidad con retornos atractivos cuando se ejecutan correctamente.
Concepto de Desarrollo
Concepto de Desarrollo
Un hotel boutique en acantilado diseñado para integrarse con el terreno natural y maximizar vistas al mar, privacidad y exclusividad.
Enfoque de Ejecución
Hotel boutique de baja densidad enfocado en privacidad, vistas panorámicas y una experiencia premium para el huésped.
Concepto ilustrativo únicamente. Sujeto a factibilidad técnica, permisos y estudios finales.
Hotel Boutique
Concepto hotelero de baja densidad enfocado en privacidad, vistas y posicionamiento premium.